Immobilien gehören zu den gefragtesten Anlageobjekten und sollten in Ihrem Portfolio nicht fehlen. Ihre hohe Wertbeständigkeit macht sie gerade für langfristige Investitionen attraktiv. Doch wie stellen Sie ein Portfolio zusammen, das zu Ihrem Anlegertyp passt und den Vermögensaufbau nach Ihren Wünschen fördert?
Wir von Simplex Kapital haben die wichtigsten Kriterien rund um Ihr Immobilienportfolio zusammengestellt.
Wie bei allen Formen des Vermögensaufbaus ist auch bei der Geldanlage eine Diversifikation sinnvoll. Das zur Verfügung stehende Anlagekapital sollte auf verschiedene Immobilien, idealerweise auch auf verschiedene Immobilientypen, verteilt werden. Das eigene Haus zum Kauf oder zur Miete ist keine solche Anlage im klassischen Sinne, hier geht es nur um Anlageimmobilien mit reiner Renditeabsicht.
Alle Immobilien sollten einen modernen und zukunftsorientierten Charakter haben. In den letzten Jahren sind beispielsweise Projekte und Einzelimmobilien gefragt, die altersgerechtes Wohnen ermöglichen oder speziell als Pflegeimmobilie vermarktet werden.
Die Auswahl einzelner Immobilien ist für Laien und Privatpersonen besonders schwierig. Hier bietet es sich an, auf Immobilienfonds und vergleichbare Anlagekonzepte zu vertrauen, die von Branchenexperten zusammengestellt werden. Wenn Sie eine etwas risikoreichere Anlage bevorzugen, sind Immobilien-ETFs eine Alternative.
Jede Geldanlage braucht eine Strategie, um strukturiert und nicht zufällig zu sein. Machen Sie sich deshalb bewusst, was Sie mit Ihrer Geldanlage erreichen wollen. Möchten Sie Vermögen für die Altersvorsorge aufbauen oder sind Sie bereit, Risiken einzugehen, um frühzeitig von attraktiven Renditen zu profitieren? Wenn es Ihnen schwer fällt, selbst eine geeignete Immobilie zu finden, sollten Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.
Jede Immobilie im Portfolio muss zur eigenen Anlagestrategie passen. Diese kann sich im Laufe der Jahre und Jahrzehnte ändern. Es gibt also keine grundsätzlich ungeeignete Immobilie, solange sie einem modernen Standard entspricht und gute Renditen verspricht. Überprüfen Sie jedoch in regelmäßigen Abständen, ob Ihr aktuelles Immobilienportfolio noch Ihren Bedürfnissen entspricht und nehmen Sie mit professioneller Hilfe Anpassungen vor.
Aus unserer Erfahrung ist es ratsam, bei freiem Kapital zuerst über Wohneigentum als Teil der Anlagestrategie nachzudenken. Sie nutzen es aktiv als Lebensraum und profitieren von einer direkten Absicherung bis ins hohe Alter.
Die reine Investition in ein Immobilienportfolio ist aus zwei Gründen sinnvoll. Entweder Sie haben zusätzliches Kapital zur Verfügung, das Sie mit einer sicheren Anlage vermehren möchten. Oder Ihr Vermögen reicht nicht aus, um eine Immobilie zu kaufen, aber Sie möchten trotzdem eine lukrative Rendite erzielen.
Wünschen Sie eine persönliche Beratung für Ihr Kapitalanlagen-Investment in Karlsruhe und der Umgebung? Kontaktieren Sie einfach die Experten von Simplex Immobilien!