Bei der Investition in eine Immobilie muss nicht unbedingt der Einzug in die eigenen vier Wände im Vordergrund stehen. Auch eine Kapitalanlage kann in Betracht gezogen werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen und einen durchdachten Vermögensaufbau zu betreiben. Unser Artikel zeigt Ihnen kurz auf, welche Immobilien sich als Kapitalanlage eignen und was private und gewerbliche Investoren beachten sollten.
Die Immobilienbranche und die Marktbedingungen sind einem ständigen Wandel unterworfen. Im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen gelten Immobilien trotz aller Entwicklungen als vergleichsweise sicher und attraktiv. Entscheidend für eine erfolgreiche Investition sind zwei Dinge: die Lage der Immobilie und die Sicherheit, dass sie langfristig nachgefragt und belegt sein wird.
Pflegeimmobilien gelten heute als sehr sichere Wahl. Mit dem immens wachsenden Interesse an barrierefreiem und modernem Wohnraum entstehen neben reinen Pflegeimmobilien auch klassische Wohneinheiten, die auf ältere und eingeschränkte Bewohner ausgelegt sind. Eine Beteiligung an solchen Projekten kann über eine klassische Kapitalanlage hinausgehen. Mit einer geringen Investitionssumme kann sogar der eigene Wohnraum für den Lebensabend gesichert werden.
Ganz ohne Eigenkapital wird es bei der Investition in eine selbstgenutzte Immobilie als Kapitalanlage nicht gehen. Es empfiehlt sich, den Anteil überschaubar zu halten, etwa bei 20 Prozent. Dies hat vor allem steuerliche Gründe, da die anfallenden Zinskosten steuerlich geltend gemacht werden können. Zudem sollte darauf geachtet werden, dass trotz aller Investitionen ein finanzieller Spielraum für unerwartete Ausgaben im Alltag bleibt.
Wie eine lohnende Kapitalanlage in Immobilien aussieht, hängt wesentlich von der geplanten Nutzung und Ihren finanziellen Möglichkeiten und Wünschen ab. Sprechen Sie mit den Profis von Simplex Kapital, wenn Ihre Vermögenspläne über das klassische Eigenheim hinausgehen. Mit uns finden Sie attraktive Objekte und Projekte, die Ihr Portfolio sinnvoll ergänzen. Kontaktieren Sie uns dafür jederzeit gerne!